التخطيط الضريبي

مهما كانت محفظة العقارات الخاصة بك كبيرة أو معقدة ، يمكننا ربطك بمستشاري ضرائب المالك المتخصصين الذين سيبلغونك بأفضل طريقة لهيكلة وإدارة استثماراتك للحصول على أفضل عوائد ممكنة.

أدار. الاستثمارات.

غالبا ما يمكن تحقيق وفورات في مكاسب رأس المال وبدلات رأس المال وضريبة الدمغة على الأراضي. ومع ذلك ، يمكن أن يؤثر الإعداد الخاص بك على ما تحتاج إلى دفعه ومقداره. تتمثل مهمة مستشاري الضرائب لدينا في إيجاد طرق لتقليل أو تخفيف التزاماتك الضريبية من خلال التخطيط المسبق وتقديم حلول عملية تتماشى مع جميع أحدث المتطلبات من HMRC.

بدء الاستخدام

الملاك غير المقيمين

إذا كنت تمتلك عقارا مستأجرا في المملكة المتحدة ولكنك تعيش خارج المملكة المتحدة ، فأنت بحاجة إلى الامتثال لمخطط الملاك غير المقيمين (NRL) ، الذي يضع قواعد حول كيفية دفع الضرائب على أصولك واستثماراتك. يتطلب المخطط من وكلاء السماح في المملكة المتحدة بخصم ضريبة المعدل الأساسي من أي إيجار يجمعونه نيابة عن الملاك غير المقيمين.

يمكن تعويض هذه الضريبة مقابل فاتورتك الضريبية في نهاية كل عام. يمكننا مساعدتك في فهم تعقيدات المخطط ووضع خطة لضمان الوفاء بجميع المواعيد النهائية والالتزامات. قد يتضمن ذلك الإشراف على عملية تقديم الطلبات لغير المقيمين مع HMRC ، وتقديم بيانات شهرية ، والتعامل مع الإقرارات الضريبية السنوية نيابة عنك. هدفنا الأول هو الحفاظ على المسؤول الذي يستغرق وقتا طويلا إلى الحد الأدنى والتخلص من متاعب امتلاك واستئجار عقار من بعيد.

متى تحتاج إلى دفع الضرائب؟

يتعين على الملاك دفع الضرائب عند شراء أو تأجير أو بيع العقارات. هناك معايير محددة وعتبات ضريبية تنطبق على كل مرحلة من مراحل هذه العملية.

شراء العقارات

عند شراء عقار - يشار إلى هذا باسم رسوم الدمغة.

بيع العقارات

عندما تبيع عقارا - يشار إلى ذلك باسم ضريبة أرباح رأس المال.

تأجير الممتلكات

عندما تسمح بالممتلكات (عادة على أساس سنوي) - يشار إلى ذلك باسم ضريبة الدخل.

فهم الضرائب المختلفة

على سبيل المثال ، يعتمد مبلغ رسوم الدمغة التي يجب عليك دفعها على عملية الشراء الأولية على قيمة العقار ، ومكان وجود العقار ، وما إذا كانت هناك أي حزم إغاثة أو "عطلة" متاحة (كما حدث في المملكة المتحدة طوال المراحل الأولى من جائحة فيروس كورونا).

سيتم تحديد مبلغ ضريبة الدخل التي تدفعها من خلال دخلك السنوي. لن تحتاج عادة إلى دفع ضريبة إذا كنت تكسب أقل من 1,000 جنيه إسترليني سنويا من تأجير الممتلكات الخاصة بك. ستحتاج أيضا إلى دفع مساهمات التأمين الوطني من الفئة 2 إذا ربحت أكثر من 6,475 جنيها إسترلينيا من مشروعك العقاري.

يتم دفع ضريبة أرباح رأس المال على أي عقار يحقق ربحا. ينطبق أيضا على الخصائص الموروثة. هناك عتبات مختلفة لضريبة أرباح رأس المال لأصحاب العقارات ، وأمناء التسويات ، ودافعي الضرائب ذوي المعدلات الأعلى ، وهذه تخضع للمراجعة المنتظمة من قبل الحكومة. سيتمكن أخصائي التخطيط الضريبي للمالك من مساعدتك في تحديد مقدار مكاسب رأس المال التي تحتاج إلى تخصيصها جانبا من البيع ، والتأكد من سداد دفعتك في غضون 30 يوما ، وفقا للوائح الحالية.

تحدث إلى أحد الخبراء